アパート 売る

アパートを売りたい|相場って今いくら?
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アパートを売りたい|相場って今いくら?


今から、アパートを売りたい時の相場の出し方のポイントについて詳しく書いていきますね。



こんにちは!このサイトを運営しているミキと言います。

これから、アパートを売りたい時に気になる相場の出し方について、私がチェックした事について説明していきますね。

参考にして欲しいサイトも紹介していますので、アパートやマンションを売りたいな、と思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。



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アパートの相場を知る方法って?


アパートを売りたい、と思ったら、まず気になるのが相場の値段です。

アパートの相場を知る方法は、大きく分けると次の方法が考えられます。

実際に売却された取引データをチェックする

国土交通省が依頼して、不動産流通機構が運営しているのが「レインズ」と言うシステムです。

このレインズのサイトをチェックする事で、そのアパート付近で実際に売買された物件の値段を知る事ができます。


売り出されている値段をチェックする

実際に、現在売りだされているアパートの値段を、不動産情報やネットにてチェックします。

リアルタイムな値段ですから、この値段であればすぐに売却できそうだ、この値段にするとなかなか成約できない、といった事が判断できるようになります。


一括査定を利用する

アパートの相場は、やはりプロに調査してもらった方が確かです。

その為には、不動産業者に査定を依頼しなければなりませんが、その手間を考えると躊躇しますよね。

そんな時は、不動産の一括査定サイトを利用しましょう。

一括査定を利用する事で、大手の不動産業者から地域密着型の不動産業者まで、複数の不動産業者に一括で査定を依頼する事ができるようになります。

これで、専門家による相場もすぐに知る事ができますね。





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アパートの相場を知る方法まとめ


 実際に売却された取引データをチェックする

実際に取引されたデータだから信憑性があります!

 売り出されている値段をチェックする

リアルタイムな相場をチェックできます!

 括査定を利用する

実際の立地や設備から相場を導き出してくれます!

このように、アパートの相場を知る方法はいろいろあります。

ただ、やはり不動産の相場と言うものは、実際の立地環境や設備、築年数によっても、大きく変化します。

また、同じ不動産業者であっても、高い査定をつける所と、安い査定をつける所に分れます。

つまり、相場にひとつの答えはないんですね。

そうは言っても、やっぱり相場の値段は知りたい。

そんな時は、住所や広さ、築年数などをネットで入力するだけで、すぐに査定をしてくれる不動産一括査定をオススメします。



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不動産一括査定サイトならスマイスターがオススメ!




 スマイスターの公式ページを見てみる

スマイスターの主な特徴として挙げられているのは、次のような事です。

・信頼できる相場金額が分かる
・複数の業者が登録している
・利用者数が多い
・全国の地域で査定ができる


実際の住所や建物の状況から査定金額を出してくれるので、本当に信頼できる相場を知る事ができます。

また、複数の不動産業者が登録しているのも、魅力的です。

これは、査定額と言うものは、業者によって1割から2割程度上下する、と言われているからです。

複数の不動産業者に査定してもらう事によって、最も高い値段をつけてくれた不動産業者を選ぶ事ができます。

スマイスターは、2014年の1月にスタートしたサイトですが、それでもこれまでの査定依頼数の累計は、170,000件を突破しています。

それだけ、信頼できるサイトである、と言えるでしょう。

北海道から九州、沖縄まで、全国のアパートの相場を知る事ができるのも、便利ですね。



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スマイスターを実際に利用した私の感想

アパートの相場を知る事は、今後売却活動を行う上で、とても重要な事です。

適切な相場を知る事で、値段交渉もスムーズに進める事ができるでしょう。

けれど、まだ売るかどうか迷っている時に、不動産業者に直接相談するのは、気が引けますよね。

そこで、スマイスターを利用するのです。

まだ、どうしようかなぁ、と言う段階でも、アパートの相場を知る事で、売る決断ができるかもしれません。

不動産と言うものは、売りどきを間違えてしまうと、思った以上に損をしてしまうものです。

迷っているくらいでしたら、無料で利用できるスマイスターを、すぐにでも利用しましょう。

私も、実際に住んでいるマンションの相場が知りたくて、試しにスマイスターを利用してみました。。

利用方法は、住所や住居の広さ等を入力するだけで、すぐにメールが返ってきます。

不動産業者によって、査定金額の差がこれだけ開くんだと、勉強にもなりましたよ。




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